Författare: itansvarig

Här kommer viktiga dokument att läsa igenom inför föreningsstämman Söndag 26 april kl 15:00.

Årsredovisning 2025

Årsredovisning och Revisionsberättelse 2025 i samma fil

Revisionsberättelse 2025

Dagordningen för årsmötet (länk till pdf)

Medlemmarna i bostadsrättsföreningen Stabbygårdarna kallas till ordinarie föreningsstämma Söndag 26 april kl 15:00 utomhus (eller i hobbyrummet på Prästgårdsgatan 9). Varmt välkomna från kl 14.30 att fika och träffa grannar innan mötet.

Som medlem i föreningen är detta din chans att vara med och påverka och tycka till om vad föreningen ska fokusera på framöver. I år kommer vi till exempel diskutera om vi ska byta ut låsen i ytterdörrarna mot ’tags’ och portkod. Vill du att vi tar upp något mer på mötet skriver du en motion till styrelsen@stabbygardarna.se eller lämnar en skriftlig motion till Hedvig Nenzén på Prästgårdsgatan 9A. Sista datum för motioner är 10 april. 

Vårens städdag kommer vara 10 maj 2026 kl 10, mer information kommer. 

Varmt välkomna!

Mvh Styrelsen BRF Stabbygårdarna

Dagordning

Information om nytt låssystem, punkt 18 B):

Låssystem för årsstämman att ta ställning till:

Vi har fått en offert på installation av ett låssystem från RCO (se https://rco.se/flerbostad-och-fastighet). Systemet är flexibelt och kan byggas ut med exempelvis bokningssystem för tvättstugorna. 

Omfattningen i grundofferten innefattar passage via de fem dörrarna på Hällbygatan mot gården, samt tre dörrar på Prästgårdsgatan (de båda portarna, samt sidodörren till källaren). Priset för dessa 8 portar är ca 300 000 kr (beroende på hur lång tid installationen tar). Det tillkommer också en månadsavgift för föreningen om för närvarande 1600 kr/mån för en hostingtjänst. Vi har även mottagit en offert för att även ansluta dörrarna mot Hällbygatan, priset för detta är ca 500 000 (13 portar).

Systemet innebär att man kan öppna portarna till våra byggnader via en app i telefonen eller med hjälp av en tagg. Taggarna bekostas av medlemmarna själva och kostar 74 kr/st om man vill ha dem. Det blir alltså inte någon kod eller porttelefon. Besökare får höra av sig till medlemmen, som kan släppa in dem med hjälp av appen.

OBS! En del av informationen berör även boende på Prästgårdsgatan. Ni bör åtminstone ta del av information om buller och hobbyrummet. Boende på Hällbygatan behöver ta till sig av allt som nu följer:

WMP

Den entreprenör vi valt för projektet heter WMP Balkong. De är experter på just den här typen av balkongrenoveringar och är stationerade strax utanför Uppsala. WMP har ett totalansvar och kommer att bygga ställning, riva balkongerna, gjuta ny betongplatta, montera nya räcken, samt hantera allt rivningsavfall.

När ställning är byggd så kommer WMP börja med att blockera balkongdörrarna från utsidan så att inga olyckor ska ske. De gör allt arbete från utsidan och kommer inte behöva tillträde till lägenheterna. För att skydda vardagsrumsfönstret kommer det att vara täckt under byggtiden.

Du måste också förbereda

Innan projektet startar måste du plocka bort allt som finns på din balkong. Balkongen kommer att rivas i sin helhet, så inga möbler, trall, blomlådor mm får förekomma på vare sig golvet eller räcken. Balkongen måste vara tömd den 2 mars. Det kan också vara lämpligt att plocka bort ömtåliga föremål från fönsterbrädan i vardagsrummet eftersom bilningsarbete medför kraftiga vibrationer som kan få föremål att trilla ned på golvet. Av samma anledning behöver du plocka ner tavlor och prydnader från ytterväggen på balkongsidan.

Tidsplan

Projektet med att byta ut balkongerna på Hällbygatan beräknas starta vecka 10 (2 mars). Först kommer byggnadsställning att monteras utmed fasaden mot gården för Hällbygatan 34-36. Arbetet kommer inte att ske etappvis, utan alla balkonger renoveras parallellt.

När ställningen är byggd rivs först räcken och sedan bilas den gamla betongen bort innan nya balkonggolv gjuts och nya räcken slutligen monteras. Allt beräknas vara klart vecka 25 (midsommarveckan).

Buller

Den gamla betongplattan kommer att bilas bort, vilket tyvärr medför en hel del buller. Detta arbete beräknas pågå under veckorna 12-15. WMP börjar sin arbetsdag kl 07:00, men avvaktar med bullrande arbeten till 8:00. Buller kan förekomma fram till deras arbetsdag är slut kl 16:00. För er som jobbar hemifrån kan det vara lämpligt att istället försöka arbeta någon annanstans under denna tid, om ni har möjlighet. 

Hobbyrummet

De som renoverar våra balkonger ska enligt lag ha tillgång till rast-/lunchutrymme. Vi har valt att ge WMP tillgång till hobbyrummet på Prästgårdsgatan för detta ändamål. På så vis sparar vi en del pengar jämfört med att behöva hyra personalbodar. Vi ber er därför att inte använda hobbyrummet under arbetstid så länge projektet pågår. Låt även deras möbler och utrustning vara orörd övrig tid. Även duschen på Prästgårdsgatan görs tillgänglig för WMP.

Cyklar

För att ställning ska kunna byggas måste cyklarna utmed fasaden flyttas. Cykelställen kommer alltså inte vara tillgängliga under våren och vi måste därför flytta på våra cyklar för att få det att fungera under hela projekttiden.

Om du inte använder din cykel regelbundet ber vi dig ställa ner den i cykelförrådet i källaren. Kolla även förrådet på Prästgårdsgatan om det är fullt i Hällbygatans förråd. 

Vi kommer även att köpa in ett par extra cykelställ som vi placerar på lämpliga platser, preliminärt utanför 36B och gästparkeringsplatsen på Hällbygatan. Denna kommer i så fall inte vara tillgänglig för bilar under våren. Använd också cykelställen utanför Pgg 9, om det finns utrymme där.

Vänligen flytta på era cyklar senast söndag den 1 mars. Glöm inte att meddela din inneboende/hyresgäst att flytta på sin cykel också. Vi behöver visa hänsyn och acceptera att behöva gå några extra steg för att parkera cyklarna under denna period.

Hälsningar,

Styrelsen

Hej medlemmar!

Nu är protokollet påskrivet från extra föreningsstämman, här nedan kan ni ta del av protokollet.

Vi önskar er alla ett gott nytt år!

Med vänlig hälsning,
Styrelsen

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 4 % från och med den 1 februari 2026. Detta med anledning av att i stort sett samtliga våra löpande utgifter beräknas stiga under det kommande året. Dessutom innebär den kommande balkongrenoveringen på Hällbygatan ökade kostnader för räntor och avskrivningar.

Den höjda avgiften kommer att finnas med på nästa avi, som ska betalas i slutet av januari.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen

På informationsmötet om balkonger den 25 november framgick att kommunen lämnat en öppning för att förstora balkongerna på Hällbygatan något.

Styrelsen föreslår att förstoring av balkongerna genomförs i samband med renovering under 2026, samt att stadgarna ändras så att styrelsen kan besluta att en särskild avgift för detta tas ut av medlemmarna på Hällbygatan. Stämman har att ta ställning till om detta förslag ska antas. Läs mer om detta i bifogad bilaga “Omröstning om balkongförstoring på Hällbygatan”.

Alla medlemmar, även de som bor på Prästgårdsgatan, är välkomna till mötet och får rösta. En medlem som inte kan närvara kan ge fullmakt till ett ombud. Fullmakten ska skriftligen ange om personen röstar JA eller NEJ till styrelsens förslag, namn, lägenhetsnummer och datum. Fullmakten ska uppvisas i original av ombudet vid föreningsstämman.

Hoppas vi ses där,
Med vänliga hälsningar Styrelsen.

Föreningens brandskyddskontroll uppmärksammade att många däck förvaras på en liten yta på Prästgårdsgatan.

Vid brand kan mycket energi utvecklas om många däck förvaras tillsammans, och då kan inte husets inbyggda brandskydd (väggar, tak och dörrar) isolera branden tillräckligt. Vår nuvarande däckförvaring är inte en brandcell som upprätthåller sin bärförmåga vid brand. Gummit i däcken orsakar enorm och giftig rökutveckling vid en eventuell brand och gaserna kan bidra till vidare spridning.

Vi ber därför boende att flytta sina däck från allmänna utrymmen innan 1 december 2025. Det är tillåtet att förvara en uppsättning däck i sitt vinds/källarförråd eller vid sin garageplats, men helst på ett däckhotell.

Tack för er hjälp, 
Hälsningar Styrelsen!

Söndagen 19 oktober 10:00-13:00 är det dags för bostadsrättsföreningens gemensamma höststädning.

Vi träffas och utför snabbt och smidigt några sysslor som vi bockar av tillsammans. På så sätt hoppas vi att vi kan hjälpas åt med sådant som blir lättare att göra många tillsammans och göra översyner av våra gemensamma ytor med mera!

Vi möts upp ute på innergården kl. 10:00 vid grillplatsen där vi säger hej och fördelar uppgifterna.

När vi är klara, runt 13:00, bjuder vi på korv med bröd, saft, kaffe/te och fika och detta är ett utmärkt tillfälle att lära känna grannarna och diskutera vårt gemensamma boende.

Cykelrensning och rensing av föremål på allmänna ytor

Cyklar och andra föremål i cykelförråd och allmänna utrymmen har markerats med en pappersremsa för att identifieras som eventuellt övergivna.

Om du äger ett föremål som fått en sådan markering ber vi dig att ta bort remsan senast den 18 oktober.

Föremål som fortfarande är märkta kommer att fraktas bort i samband med städdagen den 19 oktober.

Så boka in den 19 oktober i era kalendrar, skriv upp i almanackor och sätt notiser i mobilerna, och kom och hjälp till så att vi kan göra våra hus och vår gård än trevligare!

Hoppas vi ses!

Med vänlig hälsning, Styrelsen!

Hej medlemmar!

Nu är protokollet påskrivet från årsstämman, här nedan kan ni ta del av protokollet.

Vi önskar er alla en fin sommar!

Med vänlig hälsning,
Styrelsen

Hej medlemmar!

Nu har vi uppdaterat hemsidan med kontaktuppgifter till den nya styrelsen. Inom kort kommer vi även uppdatera lapparna i trappuppgången så information om styrelsen och kontaktuppgifter till styrelsen även finns där.

Här hittar ni kontaktuppgifter.

Tveka inte att höra av er om ni har några frågor eller funderingar till oss.

Med vänlig hälsning,
Nya Styrelsen